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苏州二手房

第一:交易流程; 1. 买卖双方在中介的促成下签定三方居间和同,然后到国土局查档,交付定金 2. 过户交纳相关税费(如需赎楼的先赎楼,如买房需向银行贷款的要申请银行贷款) 3. 领取新证,(如需向银行贷款的要到银行做抵押,签署抵

要看新房还是二手房,新房苏州周边的吴中区,相城区,还有吴江区相对便宜,二手房市区有些老房子面积小,配套设施老一点的也相对便宜

市区: 网签备案资金托管,买方办理贷款(3-5个工作日放款)测绘,过户签字,送抵押(12个工作日)交税,领房产证,他项权证,领款,办土地证(10个工作日)领土

第一步:网签.网签就是买卖双方签订的一个买卖合同,通过从网上打印下来然后再签字(一般去中介公司都可以办理). 第二步:资金托管.去房管局签订资金托管协议

草签合同(付定金给卖方一般是1万)-网签-资金托管-贷款-贷款下放-过户,缴税-领新证苏州目前不限购不限贷,外地人是可以贷款的产权是肯定是存在契税1%,至于个税-出卖方家庭单位唯一住宅免征并且产权满五年免征,否则1%缴纳除了定金和差额是直接给卖方的(卖方写收条)其他的钱都在房管局第三方托管账户(暂时是冻结的直到整个买卖流程结束)贷款银行收取他项权证,出来的产权证是买方在房管局直接领取的签署由房管局提供的存量房买卖合同贷款看你月供能力的,最好是当面问银行贷款客户经理(这个是比较靠谱的工作人员)70年产权的归属问题,到期了去续缴土地出让金好了,拆迁安置房大部分是划拨的不存在什么年限约束.威武~不懂再追问或者点击ID私聊,看到了就回你~

1 契税 评估价的1%2 营业税 不满两年要交的3 个人所得税 满2年不满5年 (评估价-原购价-买房时的合理费用)*20%4 评估费 评估价的千分之三5 交易综合管理费 6元*房产证的面积6 测绘费 40元贷款的话需要评估还有很多的,收入证明阿.什么的.很麻烦的!如果您还没有买到房子的话可以找我.小沈 15895411154 我是做吴中区和沧浪区这一块的.

根据苏州猎房网二手房房源信息来看,苏州二手房最低在8000/平方米左右,这是均价,另外对于新房而言,苏州在全国房价排行榜上是靠前的,第12位, 11636/平方米.

6500左右在市区估计只能考虑老一点的小区,比如三元之类的,新房基本没可能

苏州房产证过户费用1、买房人应缴纳房产证过户费用的税费如下:(1) 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)(2) 印花税:房款的0.05%(3) 交易费:3元/平方米(4) 测绘费:1.36元/平方米(5) 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.2、卖房人应缴纳税费:(1) 印花税:房款的0.05%(2) 交易费:3元/平方米(3) 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)(4) 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

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